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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.85 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德三路
地圖
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- 社區：聖及第
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.936 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.54 坪
- 附屬建物面積：2.347 坪
- 共同使用：7.882 坪
- 其他面積：0.167 坪
- 土地面積：4.572 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「機能導向型」房源，非常適合對通勤便利性與學區有明確需求的首購族或投資客。最大的亮點在於房屋全新整理完成可即入住，且擁有稀缺的雙商圈（崇德、昌平）加捷運周邊優勢。然而，低樓層特性是必須面對的折價因素，若買家對採光、隱私及機械式車位的便捷性無強烈顧慮，此標的的高性價比將成為顯著優勢。
購買建議： 值得考慮。若您重視生活機能與未來增值潛力，且能接受低樓層的居住特性（或計劃長期持有作為收租），這是一個進場北屯核心區的優質選擇；但若您對日照通風有極高要求，建議務必實地感受不同時段的採光狀況再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
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